Покупка квартиры требует больших вложений, даже в том случае, когда планируется ипотечный кредит. Многие семьи, планирующие приобретение нового жилья, годами копят деньги на первоначальный взнос, чтобы снизить общий процент переплаты, откладывая переезд все дальше и дальше. Разумно ли это? Принято считать, что покупка квартиры без первоначального взноса либо невозможна, либо потребует переплаты чуть ли не в двойном размере. На самом деле, это не так, и покупка квартиры в кредит без первоначальной суммы или при ее минимальном размере может обойтись не намного дороже, чем обычная ипотека.
Своя квартира в Агалатово без первоначального взноса
Если у вас совсем нет накоплений, но вы хотите переехать в новое жилье как можно скорее, компания «84 Высота» подготовила для вас программу покупки жилья с минимальным первоначальным взносом.
Как это работает?
- Вы берете ипотеку на сумму, которая включает в себя размер первоначального взноса.
- Из полученной суммы выделяется размер первоначального взноса, который требуется для вступления в государственную программу ипотеки.
- Вы выплачиваете взнос, вступаете в программу и получаете квартиру.
- Переезжаете.
Фактически, вы выплачиваете одновременно два ипотечных кредита (на первоначальный взнос и общую ипотеку). Это выгоднее, чем брать потребительский или любой другой кредит для получения суммы на первый взнос.
При подобной схеме процентная ставка составит не 11%, как в случае с наличием первоначальных накоплений, а 13%. Общая переплата будет равняться величине первоначального взноса и процентам, выплачиваемым по этой сумме. Поскольку размер первоначального взноса можно выбрать минимальный из возможных, таким образом вы сможете сократить общую сумму переплаты по кредиту.
Преимущества покупки квартиры без первоначального взноса
Разумеется, данная схема предполагает большие вложения, чем покупка по стандартной процедуре с большим первоначальным взносом, однако есть ситуации, в которых выгоднее будет воспользоваться большим кредитом.
В каких случаях может пригодиться ипотека, включающая заем на первоначальный взнос?
- У вас нет возможности накопить большую сумму для первоначального взноса;
- Вы планируете переехать как можно скорее;
- Вы не можете откладывать с каждой зарплаты сумму на первоначальный взнос и одновременно с этим платить за съем жилья;
- Вам удобнее и выгоднее переехать сейчас и платить большие суммы по ипотеке, чем откладывать средства на первый взнос.
Главная выгода – это возможность прямо сейчас переехать в свое жилье. Это схема идеально подойдет для молодоженов, студентов или семей, которые обзавелись детьми и планируют улучшить свои квартирные условия. В данном случае выгода состоит в том, что вы можете избежать трат на аренду жилья и отдавать эту же сумму за ипотеку, проживая при этом в собственной квартире и не ожидая, пока на банковском счете накопится достаточная сумма для первоначального взноса.
Стать владельцем новой квартиры не всегда просто, но не стесняйтесь искать нестандартные варианты. Возможно то, что для других покажется лишней тратой денег, для вас станет выгодным вариантом приобретения жилья.
