Приобрести или увеличить собственные квадратные метры хочет почти каждый второй россиянин. Но только каждый пятый планирует осуществить мечту в ближайшие годы. Почему мы откладываем повышение качества жизни на потом? Мало кто может приобрести жильё на свою зарплату. Вот и ютятся родственники, в двушках портя отношения друг с другом. А те, кто решился жить отдельно, и снимают, также сидят «как на иголках», ведь собственник в любой момент может попросить освободить квартиру. Занять деньги у банка боязно, продать оставшуюся от бабушки комнату хлопотно, и о каких сделках с недвижимостью может идти речь, если вокруг только и твердят о кризисе и стагнации.
Можно откладывать важные решения на завтра, но и через пять лет найдутся поводы оставить мечту мечтой. А можно просчитать все плюсы и минусы и взять ответственность за семью на себя. Нужно жить здесь и сейчас!
Сделки с недвижимостью: «без страха и упрёка»
Но и тут возникают сложности, имея жилплощадь на продажу, не каждый застройщик имеет возможность организовать «встречную сделку», скорее вы услышите: «сначала продайте, потом приходите». Возникает вероятность затянуть процесс или чего хуже попасть в руки мошенников. Застройщик ЖК «84 Высота» понимает опасения клиентов, поэтому индивидуально работает с каждым, у кого есть желание и необходимость купить квартиру. Девелопер сотрудничает со старейшим на петербургском рынке «Центральным агентством недвижимости (ЦАН)», потому что заинтересован в квалифицированных специалистах, которые помогут продать старую квартиру для приобретения комфортного жилья в новостройке.
Отсутствие риэлтора, которому можно доверять, часто становится препятствием для улучшения жилищных условий, считают в компании «84 Высота». Чтобы не было опасений за судьбу сделки, а клиент гарантированно получил средства, которые планирует вложить в стройку, здесь помогут на всех этапах непростой процедуры.
Ипотечный вопрос: брать или не брать
Рынок первичной недвижимости в России окружён ореолом мифов. Но «лихие» годы давно позади, мы живём в новой реальности и пора прощаться со страхами и предрассудками. С появлением в 2004 году Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» рынок первички стал цивилизованным и прозрачным. Ушли в прошлое двойные продажи, незаконные сделки и скрытые платежи. Сейчас три четверти всех квартир приобретается россиянами в ипотеку. Упомянутая компания «84 Высота» — не исключение. Объекты строятся и продаются строго в соответствии с законом и с опережением графика строительства. Дома первой очереди готовы на 90% и получить ключи можно уже в этом году.
Статистика банков показывает: большая часть долгосрочных кредитов погашается россиянами в первые 5-7 лет. Существует миф о том, что переплата по кредиту вдвое превышает стоимость квартиры. Посмотрите на ситуацию с другой стороны: вы сейчас инвестируете в объект, который через десять лет будет стоить этой «переплаты». Если копить на него самостоятельно, то инфляция испортит все планы. Покупая квартиру в ЖК «84 Высота» вы получаете не только полноценное жилье, а уже готовую, действующую инфраструктуру, вам не нужно слушать обещания, что школа достроится, территорию благоустроят, а магазины заработают в N году.
Так что плата за пользование деньгами, да ещё с возможностью прямо сейчас начать жизнь в комфортных условиях, вполне справедлива. При этом нужно трезво оценивать свои возможности и выбирать посильные условия, не снижая качества жизни.
Кредит с «человеческим лицом»
Делаем вывод: несмотря на разговоры о кризисе, ситуация на рынке ипотеки благоприятна для заёмщиков. Банки и застройщики борются за лояльность клиента. Снижен размер вступительного взноса (15%, 10%, 5% и даже без первого взноса, вместо 20%). В непредвиденных ситуациях помогут программы «ипотечных каникул» и защита финансовых интересов сторон с помощью страхования.
Ипотечная квартира — это не «крест», и не «рабство». Существует множество вариантов стратегий кредитования, подходящие под разные жизненные ситуации. Даже новостройку можно продать по «Переуступке». Эти и другие варианты может предложить любое агентство недвижимости, в том числе по продаже новостроек ГК «ПЛЮС».
Как видим, пришло время превращать абстрактные мечты в конкретные планы и начинать действовать. Поставьте цель, разбейте на этапы и четко им следуйте.
