Покупка собственной квартиры или расширение имеющейся жилплощади – это желанная цель для многих семей. Решить эту насущную проблему с наименьшими финансовыми потерями помогает государственная выплата – материнский капитал. Именно он позволяет многим молодым семьям с двумя детьми, наконец, сменить жилплощадь на более просторную и уютную; съехать от родителей в собственную квартиру, где у детей и родителей будут отдельные комнаты.
Покупка квартиры за счет средств материнского капитала – это самый разумный способ распорядиться полученными деньгами. Несмотря на ряд сложностей, которые сопровождают получение и использование данной льготы, материнский капитал – это ваша возможность стать владельцем новой современной квартиры практически бесплатно!
Давайте подробнее разберемся, как можно купить квартиру в современном жилом комплексе «84 Высота» в Агалатово за счет средств материнского капитала.
Что такое материнский капитал?
Материнский капитал – это государственная дотация, выплата, положенная каждой женщине, родившей второго ребенка. Размер выплаты постоянно меняется, индексируется; на сегодняшний день размер материнского капитала составляет около 500 тысяч рублей. Данная сумма призвана снизить финансовую нагрузку на молодую семью, появившуюся в связи с рождением двух детей, и стать основой для будущей финансовой стабильности матери и ребенка.
Основная специфика материнского капитала заключается в том, что потратить его можно лишь на весьма ограниченное количество вещей – покупку квартиры, оплату обучения ребенка, обеспечение пенсии для матери. В большинстве случаев материнский капитал используют именно для расширения жилплощади, так как его сумма достаточно велика для того, чтобы оплатить треть, а то и половину стоимости новой квартиры.
Как можно использовать материнский капитал при покупке квартиры?
Существует несколько основных способов использовать материнский капитал (МК) при покупке новой недвижимости:
- Использование МК в качестве первого взноса за квартиру. Данный способ особенно хорош в тех случаях, когда у семьи нет собственных средств на первый взнос, вследствие чего они не могут взять ипотечный кредит на более выгодных условиях. Суммы МК достаточно для того, чтобы будущие платежи по ипотеке были небольшими, а сам кредит не растягивался на десятилетия.
- Использование МК для оплаты уже существующего кредита. В том случае, когда семья уже имеет ипотеку, полученный материнский капитал можно использовать для оплаты кредита. Это позволяет закрыть долг гораздо быстрее, чем планировалось изначально.
- Использование МК в качестве «живых» денег для покупки квартиры. Материнский капитал не обязательно должен быть связан с ипотекой. Если у вас есть некоторая сумма, накопленная для покупки квартиры, вы можете остаток оплатить при помощи материнского капитала.
Как видно из примеров, материнский капитал – это существенное подспорье для семьи при покупке собственного жилья. В большинстве случаев именно средства материнского капитала становятся толчком к приобретению нового жилья, так как они позволяют сразу же покрыть половину стоимости квартиры без использования кредита. Это крайне удобно и очень выгодно.
Специфика использования материнского капитала при покупке недвижимости
Использование средств материнского капитала имеет свою специфику. Прежде всего, следует отметить, что женщине, получившей сертификат о начислении средств, не нужно обналичивать деньги, класть их на счет в банк или совершать какие-либо другие операции. Все, что нужно при покупке жилья – предоставить застройщику сам сертификат (документ), а средства будут перечисленными Пенсионным фондом. Это не только удобно, но также служит хорошей защитой от разного рода мошенников.
Еще одна особенность заключается в том, что использовать материнский капитал сразу после рождения ребенка можно только в случае оплаты уже взятой ипотеки. Во всех остальных случаях придется ждать три года. Если вы планируете второго ребенка, имеет смысл взять ипотечный кредит до его рождения, приобрести новое жилье, чтобы потом использовать средства МК, не ожидая положенных трех лет. Это позволит вам быстрее рассчитаться со всеми кредитами на жилье.
Также хочется отметить, что вы вовсе не обязаны покупать новую квартиру, если хотите использовать материнский капитал. Данная выплата позволяет приобретать жилье на вторичном рынке. Это позволяет получить большую площадь квартиры за меньшие деньги, так как жилье на вторичном рынке стоит на порядок дешевле, чем в новостройках.
Материнский капитал – это основной, а порой и единственный способ улучшить свои жилищные условия. Компания «84 Высота» предоставляет возможность использовать все доступные варианты оплаты жилья за счет средств материнского капитала. В наших жилых комплексах вы сможете найти для себя подходящую квартиру и получить ее практически бесплатно, используя лишь средства материнского капитала. Если вас заинтересовали наши предложения, вы можете позвонить в офис продаж и уточнить все подробности о том, как можно использовать МК при покупке жилья в наших домах.
Живите комфортно!
