Квартиры-студии стали пользоваться популярностью в нашей стране совсем недавно – прошло лишь около пяти лет с тех пор, как подобные варианты жилья стали появляться в новостройках. В то время, как в Европе и Америке скромные малометражные квартиры без кухни уже давно отвоевали свое место на рынке недвижимости, в России относительно студий так и не сложилось единого мнения. Если в первые годы, когда подобные квартиры только появились, они вызвали небывалый интерес у наименее обеспеченных слоев населения, прежде всего, у студентов, молодых семей и одиноких людей, то сегодня все чаще можно слышать негативные отзывы о студиях и даже призывы на официальном уровне запретить постройку данного типа жилья. В вечном споре о преимуществах и недостатках студий не может быть единого ответа, но мы постараемся кратко рассказать о том, кому подходит квартира-студия и как грамотно распорядиться всеми теми возможностями, что она дает.
Что такое квартира-студия?
Квартира-студия – это небольшое жилое помещение, не имеющее отдельной комнаты для кухни. Строго говоря, студия – это однокомнатная квартира, в которой снесена перегородка между спальней и кухней. Ванная комната и туалет, как правило, имеют свои отдельные помещения размером не более 2-3 метров, иногда в студиях встречается кладовая и балкон (лоджия). Средний размер студий на рынке недвижимости составляет от 15 до 30 квадратных метров, наиболее ходовой вариант – 17-19 квадратных метров. Если вы никогда не видели студию, представьте себе большую комнату в общежитии, в которой, помимо спальни, устроена и кухня – это даст нужное представление.
Небольшое пространство и совмещенность разных зон – вот главная характеристика студии. Однако, несмотря на некоторую кажущуюся стесненность, студия является полноценной отдельной квартирой без соседей, общих коридоров и других «прелестей» общежития. Как любя говорить застройщики насчет студий: «Покупая комнату, вы получаете полноценную квартиру». И в этом простом тезисе кроется основное преимущество квартиры-студии.
Изначально студии в Европе и Америке облюбовала творческая молодежь, любившая устраивать там свои посиделки, но со временем студии превратились в жилье для студентов и
молодых людей, еще не успевших обзавестись семьей и средствами для покупки многокомнатной квартиры. Ими они остаются и сейчас, в том числе, в России.
Средняя стоимость студии в городе-миллионнике составляет порядка 1, 3 миллиона рублей.
Основные преимущества квартиры-студии
У студий есть несколько однозначных преимуществ, оспорить которые не получится даже при всем желании.
Низкая стоимость. Самое главное преимущество, фактор, определяющий столь высокую популярность подобных квартир на рынке новостроек. Студии имеют маленькую площадь, следовательно, их стоимость гораздо ниже, чем стоимость даже простых однокомнатных квартир. Отсутствие выделенной кухни позволяет снизить оплату за покупку квартиры, в среднем, на 30-40% по сравнению с аналогичной по метражу однокомнатной квартирой. При этом, оплачивая стоимость одной единственной комнаты, вы получаете полноценную квартиру с выделенным санузлом, балконом и кладовой.
Доступность. Фактор, который напрямую вытекает из низкой стоимости. Студии, которые позиционируются, как жилье для молодых, находятся в том ценовом пределе, который позволяет приобрести данное жилье всем категориям граждан, имеющим хотя бы среднюю заработную плату по региону. Кроме того, застройщики и компании, занимающиеся кредитованием и ипотекой, предоставляет широкое разнообразие кредитных программ и скидок на покупку именно квартир-студий. Сравнивая предложения на рынке, можно сказать, что покупка студии крайне выгодна, так как дает возможность получить различные бонусы.
Открытое пространство. Немаловажный фактор, который играет большую роль среди покупателей до 35 лет. Студия по своей сути является сплошным открытым пространством без лишних перегородок и стен. С одной стороны, это дает ощущение большого просторного помещения при небольших размерах, с другой, позволяет воплотить любые нестандартные дизайнерские решения при оформлении квартиры. Открытая планировка, кроме всего прочего, действует положительно на самочувствие человека, который не испытывает никаких бытовых неудобств, связанных с маленькими закрытыми пространствами стандартных квартир.
Кому подходят квартиры-студии?
Принимая в расчет немногочисленные, но основательные преимущества квартир-студий, следует выделить несколько категорий покупателей, для кого студия станет идеальным решением.
Квартира-студия вам подойдет, если:
- Вы планируете проживать один или вдвоем, не имеете детей;
- Имеете ограниченный бюджет или не готовы выплачивать дорогостоящую ипотеку;
- Планируете покупку квартиры в качестве «временного пристанища» с последующей сдачей в аренду;
- Предпочитаете просторные комнаты с открытым пространством;
- Хотите приобрести квартиру с подходящей для создания необычного интерьера планировкой.
Завершая разговор о квартирах-студиях, хочется отметить, что при всем своем небольшом размере, студии являются, пожалуй, единственным доступным по стоимости вариантом жилья для молодых и творческих людей, не обремененных семьей. Кроме своей низкой стоимости они могут похвастаться интересной планировкой, наличием открытого пространства и возможностью воплотить любые дизайнерские фантазии с минимальными затратами.
